Para participar deste leilão você deve estar ciente das principais regras para que seu lance seja seguro e você possa fazer um bom negócio.
NATUREZA DO LEILÃO
NATUREZA DA MERCADORIA
VISITAÇÃO/ EXAMINAÇÃO DOS BENS
É assegurado a todo interessado o direito de inspecionar, visualmente o imóvel mediante agendamento prévio a ser realizado através do email visita@sumareleiloes.com.br com envio de cópia de documento oficial com foto. As visitas poderão ser realizadas de segunda à sexta-feira, das 09:00 às 16:00 horas, até a véspera do leilão, pelo que ninguém poderá, posteriormente, alegar qualquer desconhecimento do estado de conservação do bem, sendo certo que o imóvel será vendido no estado e condições em que se encontra.
Não serão aceitas reclamações posteriores à arrematação. O comprador declara estar ciente do estado do bem que está arrematando, inclusive, eventuais defeitos, vícios ocultos, quantidades, estado de conservação, armazenagem e restrições condominiais.
Endereço para visitação Colônia de Férias situada no município de Ilha Comprida, situado à Avenida Beira Mar, 24340, Km 12,5 - Balneário Villa Capri.
DO LEILÃO: O leilão será conduzido pela Gestora Sumaré Leilões em praça única que terá início no dia 26/06/2019 e se encerrará no dia 01/08/2019, às 15:00 horas (horário de Brasília) e será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal http://www.sumareleiloes.com.br. Leiloeiro Oficial Sr. JOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob nº 1074.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM – o Valor mínimo para a venda do bem apregoado será de R$3.000.000,00 (três milhões reais), mediante pagamento à vista.
INFORMAÇÕES CADASTRAIS
DIREITOS POSSESSÓRIOS que recaem sobre o imóvel: Uma gleba de terras situada no município de Ilha Comprida, na paragem conhecida por Ilha Grande, com Levantamento Planimétrico Georreferenciado indicando área do terreno de 209.810m² ou 8,66985 alqueires paulistas, conforme laudo de avaliação, adquirida através de escritura de cessão e transferência de direitos possessórios lavrada em 04 de maio de 1989, constituindo um terreno com benfeitorias para o lazer, situado à Avenida Beira Mar, 24340, Km 12,5 - Balneário Villa Capri, não dispondo de matrícula junto ao registro imobiliário, cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ilha Comprida sob nº. 300.000.028.9. Regularização da matrícula e da propriedade sob a responsabilidade do arrematante.
O bem será vendido no estado em que se encontra. As informações mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas. Não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço por eventuais defeitos, vícios oculto ou ausência de peças e partes, funcionamento ou qualquer divergência entre o que constar da descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal http://www.sumareleiloes.com.br/, tem acesso às fotos e à descrição detalhada do bem a ser apregoado.
DÉBITOS
SEM DÉBITOS: O imóvel arrematado será entregue livre e desembaraçado de ônus. Todos os débitos gerados com data anterior ao Leilão, serão quitados pelo Comitente Vendedor até a efetivação da entrega. Sendo de responsabilidade do arrematante somente as despesas usuais de Transferência, Emolumentos cartorários, Impostos e taxas de registro e averbação/abertura da matrícula do imóvel.
QUEM PODE ARREMATAR
LANCES
Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.
AUTOMÁTICO: O Usuário poderá programar lances automáticos, de forma que, se outro Usuário cobrir seu lance, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele Usuário, acrescido de um incremento determinado, até o limite máximo definido pelo Usuário, com o objetivo de que, até o valor estipulado, o seu lance seja considerado o vencedor.
A fixação pelo Usuário do lance automático deverá considerar que a soma do incremento poderá superar o valor máximo definido, desta forma poderá ser vencedor lance inferior ao máximo estipulado pelo Usuário, pelo que, a Sumaré Leilões não será responsabilizada.
Em caso de dois ou mais Usuários fixarem o mesmo valor máximo de lance, o sistema aceitará e será considerado vencedor aquele que primeiro alcançou o valor estipulado, cuja ordem dos lances será aquela definida automaticamente pelo sistema.
Os lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data em que forem programados, e após confirmação de registro, os lances automáticos não poderão ser cancelados e/ou anulados em nenhuma hipótese.
CONDICIONAL: Ao Comitente vendedor é reservado o direito de recusar valores inferiores ao da avaliação ou mínimo estipulado para venda. O lance fica condicionado à Aprovação do Comitente, o Leiloeiro não tem autonomia de venda, independente do valor do lance.
Os lances condicionais serão respondidos em até 02 (dois) dias úteis e , caso aprovados pelo Comitente, se transformarão em venda automaticamente, desta forma se o arrematante desistir do lance, estará sujeito às penalidades de multa de cancelamento.
CANCELAMENTO DE LOTE PELO COMITENTE/LEILOEIRO
O Leiloeiro e/ou Comitente vendedor poderão, sem qualquer aviso prévio e a seu critério exclusivo, RETIRAR, REUNIR, SEPARAR, CANCELAR e REPASSAR qualquer lote.
Em caso de cancelamento da venda por parte do Leiloeiro ou Comitente, não caberá nenhuma indenização ao arrematante, apenas será restituído os valores pagos pela arrematação.
PAGAMENTO
Você receberá no e-mail cadastrado em até 1 (um) dia útil, Boleto Bancário para pagamento do valor de arrematação à vista, com vencimento em até 24 horas do Leilão. Após essa data estão sujeito a multas de cancelamento e perda do Lote.
Serão devidos pelo arrematante:
VALOR DO ARREMATE + 5 % COMISSÃO LEILOEIRO.
O pagamento do lance à vista deverá ser feito único e exclusivamente através do BOLETO BANCÁRIO. O NÃO pagamento do boleto dará ao leiloeiro o direito de tomar medidas para execução e/ou protesto do título; portanto arrematante que se habilitar declara estar ciente e de acordo com essa condição.
DESISTÊNCIA DE LANCES
Os lances ofertados são irretratáveis.
O não cumprimento do pagamento no prazo estabelecido por este regulamento, caracteriza inadimplência ou desistência e acarretará ao arrematante uma multa de 30% (trinta por cento) sobre o valor de arremate do lote, conforme previsão estipulada no item 21 do Termo de Utilização do Website.
FATURAMENTO
Você poderá alterar os dados de faturamento, desde que solicitado em até 02 (dois) dias úteis da data do leilão. Somente serão aceitas solicitações de alteração se enviadas pelo e-mail cadastrado do arrematante.
A NOTA de VENDA será enviada junto com os documentos para transferência.
TRANSMISSÃO DA POSSE DO BEM
Após a confirmação de pagamento serão efetivadas as medidas administrativas de transferência da posse do imóvel, com agendamento para elaboração da escritura pública de venda e compra, a qual se efetivará no prazo estimado de 30 (trinta) dias após a confirmação do pagamento.
Após a confirmação do Pagamento e Faturamento, você receberá por e-mail o seu Comprovante de Arremate, com todas as informações necessárias para transferência da propriedade do bem.
Todas as despesas e encargos decorrentes da venda, inclusive: CUSTAS CARTORÁRIAS COM ESCRITURA, TRIBUTOS,REGISTRO E AVERBAÇÕES na matrícula, bem como demais encargos que se fizerem necessários para efetivação da transferência.
Este é apenas um resumo de informações e ao Concordar com esse termo, você declara estar Ciente de todas as normas e regras descrita neste documento.
Caso tenha alguma dúvida, não deixe de contatar a nossa a Central de Atendimento ao Cliente via telefone ou WhatsApp, clique aqui: https://bit.ly/2M3tvxf
